樂清市中心區(qū)ZX-10c地塊位于溫州市樂清市城東街道五環(huán)路，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.992850°，北緯28.122972°，總占地面積約33699m2（合50.5畝）。地塊北至北界路，東至五環(huán)路，南至無名路，過路為樂清市丹霞路小學(xué)東山校區(qū)，西至農(nóng)田。該調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)村宅基地、河道、道路、農(nóng)田和瓦片小作坊。根據(jù)《樂清市中心區(qū)中心片（拆后空間）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》（2019），樂清市中心區(qū)ZX-10c地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。該地塊屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。
通過對樂清市中心區(qū)ZX-10c地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果分析可知：
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值和《建設(shè)用地土壤污染 風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值，樂清市中心區(qū)ZX-10c地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過未超過第一類用地篩選值和敏感用地篩選值。
調(diào)查地塊內(nèi)地下水總計檢出25項指標(biāo)，分別為感官性質(zhì)及一般化學(xué)指標(biāo)17項指標(biāo)、毒理學(xué)指標(biāo)7項指標(biāo)和可萃取石油烴。除色度、渾濁度、肉眼可見物、總硬度、溶解性固體總量、氯化物、氨氮、鈉等8項指標(biāo)不滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)外，可萃取石油烴（C10-C40）檢出值低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》中第一類用地篩選值，剩余指標(biāo)均滿足IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）及《地下水污染健康風(fēng)險評估工作指南》（2019），上述超標(biāo)指標(biāo)不屬于有毒有害物質(zhì)指標(biāo)，且調(diào)查區(qū)域內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發(fā)。因此，在地下水不作為飲用水、不開發(fā)利用的前提下，上述超標(biāo)指標(biāo)對人體健康風(fēng)險較小。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）等要求，樂清市中心區(qū)ZX-10c地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為城鎮(zhèn)住宅用地（0701）用途為開發(fā)利用，無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。