溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊位于溫州市龍灣區(qū)永中街道，東接曹龍路、北鄰青龍線、南臨甌海大道、西靠內(nèi)陸河道。2020年12月，溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊紅線范圍發(fā)生變更。地塊紅線范圍變更前，溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊占地面積約70376 m2（105.6畝），已在2020年03月完成土壤污染狀況初步調(diào)查工作，并在2020年05月取得溫州市生態(tài)環(huán)境局龍灣分局會同溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局的評審意見。現(xiàn)由于地塊紅線范圍變更，變更后的11-E-38地塊占地面積約66202 m2（99.3畝），其中涉及未開展土壤污染狀況調(diào)查的地塊占地面積約3500 m2（合5.2畝），為住宅區(qū)及部分農(nóng)用地，所以本次調(diào)查僅對未開展調(diào)查的范圍開展土壤污染狀況初步調(diào)查，即對溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊進行補充調(diào)查。補充調(diào)查地塊占地面積約為3500平方米（地塊中心點坐標為東經(jīng)120°47′22.52″，北緯27°56′33.00″），所在區(qū)域涉及住宅和農(nóng)用地。根據(jù)浙南科技城相關(guān)性詳細控制規(guī)劃修編，溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊的土地利用性質(zhì)為R2二類居住用地，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）規(guī)定的第一類用地。
根據(jù)2019年1月1日起生效的《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。為了解本項目地塊土壤污染狀況，保障本地塊用地的環(huán)境安全，防止地塊再開發(fā)利用對人體健康和環(huán)境質(zhì)量帶來嚴重影響，溫州浙南科技城管理委員會委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司開展溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊土壤污染狀況初步調(diào)查補充工作。
土壤調(diào)查結(jié)果：除pH和含水率外，地塊內(nèi)送檢土壤樣品共檢出6項指標。檢出指標砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳共6項的檢出率均為100%；揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物及有機農(nóng)藥類指標均未檢出。對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品指標砷、鎘、銅、鉛、汞和鎳檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。
地下水調(diào)查結(jié)果：除pH值、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)外，本地塊地下水最終共檢出2項，檢出指標為砷和汞，揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物及有機農(nóng)藥類指標均未檢出。對比《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的限值，調(diào)查地塊地下水樣品中指標pH值、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、砷及汞檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)前期調(diào)查，紅線范圍變更前的溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊在第一類用地性質(zhì)下無超篩選值污染物。現(xiàn)紅線范圍變更后，對溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊開展土壤污染狀況補充調(diào)查，補充調(diào)查地塊土壤環(huán)境在第一類用地性質(zhì)下無超篩選值污染物。因此，依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，溫州浙南科技城瑤北單元11-E-38地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，下步可作為居住用地（R2）開發(fā)。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細調(diào)查等系列工作。